Xu hướng thiết kế nhà phố hiện đại đã nhận được sự ưa chuộng của nhiều gia chủ trong năm 2021 vừa qua và hứa hẹn sẽ tiếp tục dẫn đầu xu hướng nhà phố đẹp năm 2022. Đúc kết từ kinh nghiệm 15 năm tư vấn, thiết kế và thi công mảng nhà dân dụng, chúng tôi đã nắm bắt được xu hướng và đúc kết ra những mẫu nhà sẽ được xây dựng phổ biến trong năm tới, tuy nhiên có thể thay đổi về vật liệu, công nghệ xây dựng khi ngày càng có nhiều thương hiệu, sản phẩm mới ra đời để đáp ứng tốt hơn nhu cầu của người sử dụng. Bạn đang tìm hiểu về xu hướng kiến trúc nhà phố hiện đại 2022 để định hướng trong việc thiết kế nhà? Bài viết hôm nay chúng tôi sẽ gợi ý cho bạn những mẫu thiết kế mặt tiền nhà phố đẹp tiêu biểu hiện nay.
Phong cách thiết kế nhà phố được yêu thích 2022
Trong 5 năm trở lại đây có 3 kiểu nhà phố được xây dựng nhiều nhất chính là kiểu mái bằng, mái thái và mái vát. Với mỗi kiểu mái có thể kết hợp với nhiều phong cách kiến trúc khác nhau để mang đến vẻ đẹp riêng và cũng có chi phí xây dựng khác nhau tùy thuộc vào độ cầu kỳ của bản vẽ phối cảnh và độ phức tạp khi thi công. Việc sở hữu một ngôi nhà phố trở nên phổ biến bởi tính phù hợp với cuộc sống hiện đại ngày nay, về kinh phí đầu tư, nhu cầu sử dụng công năng cho gia đình đều đáp ứng được tối đa. Xây nhà phố sử dụng công năng linh hoạt giữa sinh hoạt gia đình, còn giúp gia đình có không gian để kinh doanh, buôn bán, cho thuê mang lại nguồn thu nhập lớn. Ngoài ra trong quá trình xây dựng những ngôi nhà phố sẽ tiết kiệm được một khoản chi phí rất lớn trong quá trình xây dựng khi xây nhà phố sẽ tiết kiệm một khoản chi phí khi vận chuyển vật liệu xây dựng vì ở trong hẻm nhỏ sẽ rất tốn công vận chuyển sẽ kéo dài thời gian xây dựng hơn khiến cho chi phí sẽ cao hơn.
Ngoài ra ở nhà phố còn giúp bạn dễ dàng trong quá trình giao thông một cách thuận tiện nhất. Xung quanh nhà bạn rất nhiều các cửa hàng, nhà ở sầm uất năng động sẽ rất tiện nghi cho bạn trong quá trình sinh hoạt, mua bán, trao đổi, tiết kiệm thời gian đi lại cũng như tiết kiệm được một khoản kinh phí di chuyển của gia đình bạn một cách tốt nhất.
Kiến trúc nhà phố mái thái
Bản vẽ phối cảnh 3d ngoại thất nhà phố 3 tầng mái thái kiến trúc tân cổ điển
Thiết kế nhà phố mái thái có nhiều ưu điểm là kiến trúc tuy đơn giản nhưng lại toát lên vẻ đẹp sang trọng, bề thế khiến người xem luôn bị thu hút bởi hình khối, màu sắc trang trí và cách sử dụng vật liệu hài hòa với phong cách kiến trúc. Kiểu mái thái kết hợp được với kiến trúc tân cổ điển và hiện đại đều mang lại về đẹp, thẩm mỹ cho ngôi nhà. Ngoài ra, nhà phố mái thái còn có khả năng chống thấm, dột tốt vì phần mái dốc thoát nước nhanh, không bị tồn đọng hay ứ nước và về mặt phong thủy điều này có ý nghĩa rất tốt.
Kiến trúc nhà phố mái bằng
Thiết kế mái bằng là thường gặp nhất ở những căn nhà lô phố diện tích mặt tiền nhỏ hẹp. Tuy thiết kế đơn giản nhưng lại rất tiện nghi và mang đậm sự trẻ trung, năng động, chuẩn phong cách hiện đại. Vì vậy, nhà phố mái bằng sẽ phù hợp với những gia đình trẻ hay những gia chủ ưa thích sự tối giản, gọn gàng.
Phương án kiến trúc nhà 2 tầng hiện đại công năng 3 phòng ngủ
Vì mái nhà tạo nên từ bê tông cốt thép nên tính kiên cố là điều không cần lo lắng, chủ nhà không phải lo lắng khi thời tiết khắc nghiệt. Đặc biệt, với những căn nhà phố đẹp mái bằng, gia chủ có thể tận dụng mái nhà để trồng cây, trồng rau,… hoặc thiết kế thêm không gian vui chơi cho gia đình mình.
Kiến trúc nhà phố mái vát
Mẫu nhà mặt phố kiểu mái vát hiện đại, công trình có mức chi phí đầu tư dự trù 900 triệu
Kiến trúc nhà phố mái vát là một giải pháp tuyệt vời cho những chủ đầu tư yêu thích sự cách điệu, mới mẻ và trẻ trung. Mặt tiền ngôi nhà thiết kế đơn giản sử với những ô cửa lớn sử dụng kính cường lực cách âm, chống nóng tốt và tạo ra sự thông thoáng cho các phòng công năng. Với kiểu nhà mát vát việc thoát nước sẽ hiệu quả phù hợp khí hậu Việt Nam và không bị đọng khí xấu ảnh hướng đến phong thủy nhà. Màu sắc sử dụng màu trắng kết hợp màu xanh mang đến vẻ đẹp hiện đại, trẻ trung và nhấn nhá bởi hàng gạch thẻ ốp cột và tường. Phần mái còn được tận dung không gian để làm phòng chứa đồ hoặc phòng thờ và giúp cách nhiệt vào mùa hè, lấy sáng vào mùa đông.
Mẫu nhà phố 2 tầng 5×15 kiến trúc hiện đại
Bản vẽ kiến trúc mẫu nhà phố 2 tầng 5x15m thiết kế tối giản áp dụng nguyên lý tận dụng nguồn năng lượng từ thiên nhiên để các phòng công năng luôn tràn đầy nắng, gió và không khí trong lành. Mặt tiền trang trí vừa hiện đại vừa ấm áp, tầng 1 ốp đá hoa cương, tầng 2, tầng 3 ốp gạch giả gỗ. Ở ban công tầng 2 sử dụng cửa trang trí và để điều hòa lấy sáng, gió điều hòa cho phòng ngủ. Cây xanh được sử dụng ở mọi không gian để tạo sự hài hòa về màu sắc mang đến cảm giác thân thiện và chan hòa với thiên nhiên.
Nhà phố đẹp 2 tầng 1 tum có gam màu ngoại thất ấm áp, tinh tế.
Phòng khách trang trí đơn giản với chiếc ghế sofa dài kết hợp với 2 ghế đơn và chiếc bàn nhỏ đã đáp ứng được nhu cầu sử dụng cho gia đình và khi có khác, đảm bảo giao thông trong nhà thoáng. Nội thất trang trí gọn gàng với kích thước và màu sắc phù hợp. Tủ tivi âm tường mang đến giải pháp với nhà phố mặt tiền nhỏ, hai bên là kệ trang trí và lưu trữ đồ dùng một cách ngăn nắp.
Phòng khách 12m2 trang trí đẹp, gọn gàng và tiện nghi
Nhấn nhá căn phòng bằng những tấm vách giả gỗ tạo sự ấm cúng
Cầu thang thiết kế đơn giản phù hợp với nhà phố hiện đại
Phòng bếp thiết kế gọn tiết kiệm không gian
Không gian phòng ngủ hướng ra ban công
Thiết kế phòng ngủ gọn gàng, đầy đủ tiện nghi với giường, bàn trang điểm, bàn làm việc
Mẫu nhà lô 3 tầng 4x16m kiến trúc độc đáo
Mẫu nhà kiểu hình hộp được thiết kế đặc thù với tiêu chí giá rẻ, mặt tiền trang trí hết sức đơn giản, sử dụng nhưng ô cửa sổ nhỏ cách điệu nhưng mang đến hiệu quả thẩm mỹ và công năng tối đa. Mặt tiền tầng 1 ốp đá tạo sự chắc chắn, bề thế, tầng 2 tầng 3 sơn trắng mang đến sự hiện đại. Ban công trồng hoa, cây xanh tạo cảm giác gần gũi, nhẹ nhàng và thân thiện. Với cách thiết kế này không gian sử dụng cho phòng công năng tăng thêm đáng kể và tiết kiệm được nhiều chi phí xây dựng cho phần trang trí ngoại thất.
Mặt tiền vát được căn chỉnh tinh tế tạo sự cân đối
Hướng nhiều tới mục đích tối ưu không gian nội thất, bố trí công năng, phòng sinh hoạt hơn là việc thiết kế một ngôi nhà đẹp, bề thế, sang trọng nhưng khi đưa vào sử dụng luôn gặp những vấn đề bất cập về không gian sử dụng điều mà nhiều chủ đầu tư gặp phải khi không có thiết kế chuyên nghiệp. Kỹ thuật xây dựng ngôi nhà đơn giản, không phào chỉ cầu kỳ, vật liệu phổ biến, thợ ở địa phương hoàn toàn đủ khả năng để xây dựng đảm bảo tiến độ, chất lượng đó là yếu tố quan trọng để giảm một phần chi phí xây dựng.
Mẫu nhà mặt phố đẹp đặc trưng 2022
Kiến trúc nhà thiết kế tinh tế, những khối nhà được tạo hình độc đáo, mềm mại kết hợp dàn cây trang trí với màu xanh tràn đầy sức sống. Ban công hình cầu vồng mộng mơ kết hợp kính, bồn hoa, lam trang trí cho mặt tiền trở nên nổi bật. Mặt tiền ngôi nhà sẽ không đẹp nếu thiếu đi các vật liệu trang trí như kính, sắt, inox,… Những ô thoáng nhỏ là sự khác biệt với mục đích trang trí và lấy sáng, lấy gió cho các căn phòng công năng với ý tưởng mởi mẻ, cách thiết kế trẻ trung, phóng khoáng.
Kiến trúc nhà mặt phố có trang trí kiến trúc vòm mở ra không gian quyến rũ
Bộ sofa da phòng khách sang trọng
Trang trí nội thất phong cách hiện đại
Phối cảnh nhà mặt phố 4 tầng 5x20m độc đáo, phá cách
Gỗ Conwood gam màu nâu trầm ốp gần hết mặt tiền tạo nên cảm giác mộc mạc, bình dị.
Mặt tiền nhà ở kết hợp kinh doanh kiến trúc hiện đại
Bản vẽ kiến trúc nhà phố 3 phòng ngủ
Mặt tiền 5m chiều dài 18m là diện tích không quá lớn với yêu cầu bố trí nhiều phòng công năng nhưng kiến trúc vẫn biết cách thiết kế phối cảnh ngôi nhà trở nên độc đáo và khác biết kết hợp với không gian nội thất đầy đủ tuện nghi. Sự khác biệt và đổi mới trong tư duy, quan điểm về một ngôi nhà đẹp đã cho chúng ta nhiều phương án thiết kế mới mẻ, áp dụng linh hoạt nhiều kỹ thuật, vật liệu mới trong thiết kế để đát được hiệu quả sử dụng tối đa. Toàn bộ hệ cửa, hướng nhà được thiết kế theo tuổi của gia chủ. Mẫu nhà phố 3 phòng ngủ đều được cung cấp ánh sáng tự nhiên đầy đủ cho căn phòng luôn có năng lượng sống tích cực. Và với phòng thông thoáng tốt cho phong thủy của chủ nhà, sức khỏe, tài vận luôn tốt đẹp. Nhìn tổng thể cảnh quan, kiến trúc nhà ống 3 tầng hiện đại khá thoáng và mát. Từ thiết kế khối lan can bằng kính cường lực, thiết kế khối mặt tiền thoáng với không gian xanh, từ thiết kế mặt tiền cổng cùng với không gian tầng thượng tạo nên một sự đồng bộ, thiết kế ăn nhập và khớp ý với nhau từng chi tiết nhỏ.
Các mảng tường tô điểm thêm sự tươi tắn cho mặt tiền ngôi nhà
Chi tiết công năng tầng 1
Tầng 2 có 2 ban công và bố trí thêm giếng trời ở cầu thang để cung cấp thêm ánh sáng, giải pháp cho những ngôi nhà xây dựng ở vị trí có mật độ dân cư cao.
Tầng 3 có 2 sân rộng để trồng cây và phơi đồ tiện lợi
3D nội thất phòng khách
Không gian bếp, phòng ăn hiện đại, ấm cúng
Nhà phố đẹp 6m mặt tiền với không gian sống thoải mái.
Hệ lam nhôm phủ sơn đen vừa có tác dụng chắn nắng vừa tôn lên sự trẻ trung cho ngôi nhà.
Sang trọng với gam màu trắng tinh tế cùng hình khối kiến trúc hiện đại
Mẫu nhà đẹp tối giản mặt tiền 5m
Mẫu nhà phố mặt tiền 5m “quốc dân” với những thiết kế mới được các kiến trúc sư triển khai trong thời gian qua được tổng hợp để mọi người cùng tham khảo.
Mặt tiền sinh động với điểm nhấn ban công xanh
Mẫu thiết kế nhà đẹp giá rẻ ở nông thôn
Mẫu nhà kiến trúc tối giản
Nhẹ nhàng, tinh tế, sang trọng là những phẩm chất nổi bật của thiết kế kiến trúc nhà phố tân cổ điển 5 tầng mặt tiền 6m.
Cập nhật những mẫu nhà phố 4 tầng đẹp mới được hoàn thành với đủ phong cách, kiến trúc đang thịnh hành và được yêu thích hiện nay để các chủ đầu tư tham khảo, lựa chọn phù hợp với nhu cầu, sở thích của bản thân, gia đình.
Mẫu nhà phố màu trắng sang chảnh
Mẫu nhà 2 mặt tiền nổi bật với các khối kiến trúc khỏe khoắn, dứt khoát.
Bản vẽ nhà phố mái bằng đơn giản đáp ứng công năng 4 phòng ngủ.
Gam màu ngoại thất nhẹ nhàng cùng các đường nét duyên dáng trang trí mặt tiền nổi bật
Mẫu thiết kế nhà 2 tầng trẻ trung phóng khoáng
Mẫu nhà phố mái vát mặt tiền 6m
Phương án thiết kế nhà phố đẹp có gác lửng nhằm tăng thêm không gian sử dụng
Diện mạo căn nhà phố này có lối thiết kế hoàn toàn khác biệt so với các mẫu nhà phố khác.
Sang trọng và ấm áp với màu trắng và nâu gỗ chủ đạo, kết hợp sân vườn xinh đẹp khiến ngôi nhà thêm phần thân thiện, đúng nghĩa là “nơi trở về” của các thành viên trong gia đình.
Kiến trúc nhà độc đáo hình khối sáng tạo, trẻ trung
Mẫu nhà phố mặt tiền 8m
Chi phí xây nhà phố đẹp gồm các hạng mục nào?
Cuối cùng, chúng tôi xin chia sẻ đến quý khách những loại chi phí xây dựng nhà phố nhằm giúp quý khách chuẩn bị tốt ngân sách trước khi tiến hành xây nhà.
Chi phí pháp lý xây dựng
Thường chiếm từ 5.000.000 – 20.000.000 VNĐ, đây là bước đầu tiên trong hành trình xây nhà nhằm quyết định xem công trình liệu có được tiến hành thi công hay không. Tuy chi phí không quá cao nhưng lại là giai đoạn mất nhiều thời gian và công sức của gia chủ. Để các công đoạn phía sau diễn ra suôn sẻ, bạn nên tìm một công ty thiết kế chuyên nghiệp để tư vấn giúp bạn hiểu rõ mọi quy trình làm việc để có được một ngôi nhà đẹp như ý.
Chi phí thiết kế
Đơn giá thiết kế nhà phố giao động từ 100 đến 150 nghìn/m2 sàn xây dựng. Tổng chi phí chỉ chiếm 2-3% tổng chi phí xây dựng bạn sẽ sở hữu một bộ hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh gồm bản vẽ phối cảnh 3d ngoại thất, mặt bằng chi tiết bố trí công năng, hồ sơ kết cấu, hồ sơ điện nước và bảng dự toán. Với bộ hồ sơ thiết kế chi tiết công trình được xây dựng đúng kế hoạch, đúng thời gian, đúng chi phí dự trù, đúng mong muốn của gia chủ, giúp tiết kiệm thời gian cũng như chi phí khi thi công xây dựng.
Chi phí xây thô
Chi phí xây thô nhà phố là khoản chi chiếm tỷ trọng lớn nhất, từ 55-60% tổng ngân sách. Chi phí này bao gồm các hạng mục vật tư thô: xi măng, cát, thép… và nhân công. Đơn giá xây dựng giao động từ 5 triệu đến 7 triệu tùy thuộc vào loại vật liệu chủ đầu tư lựa chọn từ chất lượng trung bình đến chất lượng tốt.
Bên cạnh chất lượng vật tư thô, tay nghề của đội ngũ thợ xây cũng quyết định đến chất lượng công trình. Chẳng hạn như phong cách nhà phố tân cổ điển/ cổ điển sẽ yêu cầu các chi tiết trang trí cầu ký hơn, đòi hỏi tay nghề cao hơn, kéo theo việc tăng chi phí. Vì vậy, chủ đầu tư nên có sự cân bằng giữa 2 yếu tố này để lựa chọn được phù hợp nhất.
Chi phí hoàn thiện nhà phố
Chi phí hoàn thiện nhà phố gồm: gạch, sơn, đèn chiếu sáng, thiết bị điện nước… và chiếm khoảng 30% ngân sách xây nhà phố, con số không hề nhỏ. Chính vì thế, chủ đầu tư cần có danh sách vật tư cụ thể về số lượng, chủng loại để kiểm soát chi phí. Tránh phát sinh do mua theo cảm tính hoặc mua chủng loại không phù hợp.
Chi phí trang trí nội thất
Khoản chi này thường chiếm 3-5% tổng chi phí xây nhà phố, đó là chi phí mua sắm bàn ghế, tủ, giường, đèn trang trí,… Dĩ nhiên, tùy nhu cầu và mức độ đầu tư của mỗi gia đình mà mức chi phí cũng có sự thay đổi khác nhau. Tuy nhiên, với những gia đình không có quá nhiều kinh phí thì nên sắm sửa những món cơ bản trước sau đó hoàn thiện dần dần.
Các chi phí khác
Có thể kể đến các hạng mục: chi phí xây dựng sân vườn, cổng, hàng rào; chi phí dọn dẹp, giải phóng mặt bằng; chi phí di dời đồng hồ điện nước và các khoản chi phí phát sinh tăng/giảm. Khoản này dao động tùy trường hợp và nhu cầu thực tế của gia chủ.
Như vậy, chúng tôi đã chia sẻ đến quý khách thông tin về xu hướng thiết kế nhà phố đẹp 2022 cũng như tìm hiểu về các hạng mục chi phí khi xây dựng nhà phố. Hy vọng bạn đọc sẽ có được những thông tin hữu ích cho dự định thiết kế và xây dựng nhà phố đẹp cho riêng gia đình mình.