Kiến trúc nhà cấp 4 từ lâu đã quá quen thuộc với gia đình nông thôn Việt Nam và đang dần mở rộng ở thành thị với nhiều ưu điểm và công năng nổi bật. Vậy làm thế nào để xây nhà cấp 4 giá rẻ mà vẫn chất lượng? Với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực xây nhà trọn gói, chúng tôi xin chia sẻ đến bạn bí quyết xây nhà cấp 4 70 triệu cực kỳ hiệu quả dành cho những ai đang có nhu cầu tìm kiếm ý tưởng nhà ở đơn giản, ấm áp, tiện nghi mà tiết kiệm.
Xây nhà cấp 4 70 triệu liệu có khả thi?
Có rất nhiều ý kiến cho rằng xây nhà cấp 4 với chi phí 70 triệu là điều không thể, nhất là trong thời buổi giá cả leo thang ngày nay. Nhưng trên thực tế, nếu ta có sự chuẩn bị, tìm hiểu và cân nhắc kỹ càng về các yếu tố khi xây dựng nhà như diện tích, nguyên vật liệu, nhân công,… thì việc xây nhà cấp 4 70 triệu là điều có thể thực hiện được. Việc này đòi hỏi bạn phải đưa ra những lựa chọn khi xây dựng sao cho tiết kiệm chi phí nhất có thể và đặc biệt cần hiểu rõ những điều sau:
- Chi phí xây dựng nhà cấp 4 70 triệu sẽ chỉ là chi phí xây dựng phần thô, tức là chưa bao gồm nội thất, thiết bị và vật liệu hoàn thiện
- Lựa chọn các mẫu thi công móng nhà, mái nhà… sao cho tiết kiệm và phù hợp nhất.
- Cần có kế hoạch cụ thể, chi tiết và khoa học cho việc xây nhà, có thể lập các loại bảng sau để theo dõi: bảng tiên lượng dự đoán, bảng tổng hợp kinh phí vật tư, bảng tổng hợp kinh phí dự toán.
- Cần chuẩn bị số tiền nhiều hơn so với bảng dự toán, để tránh trường hợp phát sinh.
Xây nhà cấp 4 70 triệu cần quan tâm yếu tố điều gì?
Dưới đây là những yếu tố quan trọng mà mọi gia chủ đều cần quan tâm, chủ động nắm bắt khi xây nhà cấp 4 nói chung và nhà cấp 4 chi phí 70 triệu nói riêng.
Xác định diện tích xây dựng
Gia chủ cần hình dung chung nhất về khoảng đất sẽ sử dụng để xây dựng nên ngôi nhà cấp 4 khoảng 70 triệu. Tùy theo từng trường hợp mà con số có thể thay đổi. Tuy nhiên, khi xác định diện tích gia chủ cần trả lời câu hỏi sau:
- Ngôi nhà sẽ sử dụng bao nhiêu m2 cho khoảng sân, cổng, ngõ? Thông thường, ở nông thôn xây nhà cấp 4 giá 70 triệu sẽ có khoảng sân và ngõ tương đối rộng. Tuy nhiên xây nhà ở khu vực thành phố sẽ khác.
- Với diện tích xây dựng dự tính, bạn sẽ bố trí các phòng như thế nào?
- Cân đối diện tích muốn xây dựng với khoản kinh phí xây dựng mong muốn là 70 triệu.
Phong cách hiện đại tối giản
Mặc dù cùng một tên gọi là nhà cấp 4. Tuy nhiên trong quá trình tìm chọn mẫu thiết kế, bạn có thể tìm thấy nhiều kiểu nhà như: nhà cấp 4 mái thái, mái Nhật, nhà cấp 4 mái bằng, nhà cấp 4 dạng ống, nhà cấp 4 dạng chữ L,….Mỗi thiết kế xây nhà cấp 4 70 triệu này đều có đặc trưng riêng và bạn cần nắm bắt để so sánh, đối chiếu.
Tùy theo địa thế mảnh đất và mong muốn về phân bổ các phòng về sau. Gia chủ có thể tìm thấy mẫu nhà đẹp phù hợp trong bộ sưu tập được chúng tôi tổng hợp và chia sẻ đến quý vị và các bạn. Ngoài ra, cũng cần lưu ý đến sở thích, gu thẩm mỹ của gia chủ. Bởi đây sẽ là nơi bạn sẽ gắn bó suốt cuộc đời.
Vật liệu đơn giản giá thành thấp
Quá trình xây nhà cấp 4 với chi phí 70 triệu chắc chắn không thể bỏ qua việc tìm hiểu và chuẩn bị về vật liệu xây dựng cũng như thiết bị nội thất. Đây là các yếu tố cấu thành nên 1 ngôi nhà. Vì vậy, để tiết kiệm chi phí tối đa, gia chủ cần là người hiểu rõ, xác định rõ từng khoản chi. Cụ thể:
- Với vật liệu xây dựng: cát, đá, xi măng, thép, sắt, vôi,….. là các vật liệu tạo khung của ngôi nhà. Vì vậy, không lựa chọn qua loa hay dùng các vật liệu kém chất lượng.
- Với đồ nội thất: cửa ra vào, cửa sổ, rèm, sofa, kệ tủ bếp, giường, thiết bị vệ sinh,… thì có rất nhiều dòng sản phẩm và đa dạng về khung giá. Gia chủ cần tính toán để có thể chọn mua món nội thất phù hợp. Trước hết, hãy ưu tiên đồ dùng cơ bản, phục vụ trực tiếp nhu cầu cuộc sống. Với những đồ nội thất phụ trợ, có thể sắm sửa dần.
Tìm kiếm đơn vị thi công uy tín
Cuối cùng, xây nhà cấp 4 70 triệu chắc chắn không thể bỏ qua yếu tố về đơn vị thi công. Đây là lực lượng quan trọng giúp kiến tạo thành công ngôi nhà của bạn. Vì vậy, tốt nhất nên tìm tới các đơn vị nhà thầu thi công chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm & tận tâm để được hỗ trợ tốt nhất.
Lưu ý xây nhà cấp 4 70 triệu tiết kiệm chi phí nhất
Để việc xây dựng nhà cấp 4 đẹp đảm bảo trong kinh phí dự trù 70 triệu một cách tiết kiệm nhất thì ngoài xem xét yếu tố ảnh hưởng đến chi phí đã đề cập ở trên thì gia chủ cần phải lưu ý 1 số điều sau:
- Lên bản kế hoạch cụ thể, chi tiết, tính toán cẩn thận với các bảng dự toán về kinh phí, nguyên/vật liệu xây dựng,… trước khi khởi công ít nhất vài tuần – vài tháng.
- Lựa chọn thời điểm xây dựng nhà phù hợp, tránh chọn khoảng thời gian bị ảnh hưởng nhiều bởi các yếu tố thời tiết như mùa mưa, mùa bão,… và tránh chọn những tháng cao điểm xây dựng để tránh bị ép giá.
- Cần tính toán mọi trường hợp có thể phát sinh để chuẩn bị sẵn sàng với mọi trường hợp ngoài ý muốn.
- Tham khảo ý kiến của người có kinh nghiệm để chọn các bên cung cấp nguyên vật liệu với giá tốt, uy tín.
- Đặc biệt cẩn trọng trong lựa chọn đơn vị, đội thợ thi công.
Kinh phí xây dựng nhà cấp 4 70 triệu
Chúng tôi sẽ gợi ý đến bạn bảng hạch toán chi phí xây dựng nhà cấp 4 70 triệu vừa thẩm mỹ lại tiết kiệm tối đa. Bạn có thể tham khảo qua để ứng dụng vào trong xây dựng nhà ở cho gia đình mình.
- Xi măng khoảng 70 bao x 82.000: khoảng 5.800.000 VNĐ.
- Cát xây nhà: 4.200.000 VNĐ.
- Đá chẻ: 1.300.000 VNĐ.
- Ống nước Phi 90: 1.300.000 VNĐ.
- Gạch loại 2: 8000 viên x 680.000: 5.540.000 VNĐ
- Đá ốp nhà bếp: 1.350.000 VNĐ.
- Đá 1×2, 1 xe 2,5 tấn: 470.000 VNĐ.
- Công trét bột: 300.000 VNĐ.
- Vật tư sơn tường: 1.500.000 VNĐ.
- Bi hầm cầu: 1.200.000 VNĐ.
- Sắt phi 14 và phi 6: 3.500.000 VNĐ.
- Sắt làm xà gồ 4 – 8 cây 15m, 6 cây 6m 1.500.000 VNĐ.
- Đinh 5 và thép buộc: 150.000 VNĐ (loại này dành cho đóng cốp pha & cột niềng).
- Cửa (chính, sổ, phòng, WC): 5.000.000 VNĐ.
- Bột ron & phụ kiện bắt nước máy: 900.000 VNĐ.
- La phong trần thạch cao: 5.500.000 VNĐ.
- Gạch men + bồn cầu + bồn rửa chén: 10.000.000 VNĐ.
- Rèm cửa: 2.500.000 VNĐ.
- Tôn màu 3kg ( Tức là 3.5 zem 11 sóng), 5 tấm giá x 72.000 + Keo: 4.400.000đ.
- Điện: 1.500.000 VNĐ.
- Chổi quét vôi & keo chống thấm bên ngoài: 100.000 VNĐ (Bên ngoài quét keo và xi măng).
- Chi phí thiết kế nhà cấp 4: 1.000.000 VNĐ.
- Công thợ: 500.000/m2 => 21.500.000 VNĐ.
Lưu ý: Bảng hạch toán chi phí nhà cấp 4 trên đây chỉ mang tính chất tham khảo, tùy vào tình hình mặt bằng thực tế của từng mẫu nhà khác nhau mà Chủ đầu tư xây dựng sẽ đưa ra bảng chi phí chi tiết chính xác nhất.
Những mẫu nhà cấp cấp 4 chi phí thấp ở nông thôn
Cùng chúng tôi tham khảo những mẫu xây dựng nhà cấp 4 giá từ 70 triệu với lối thiết kế vô cùng đơn giản, ấn tượng mà đầy đủ tiện ích.
Mẫu nhà cấp 4 2 phòng ngủ mái bằng đơn giản chi phí thấp ở nông thôn.
Hình ảnh nhà cấp 4 mái bằng chi phí thấp ở nông thôn.
Gợi ý mẫu thiết kế thi công nhà cấp 4 5x16m tiết kiệm chi phí.
Nhà cấp 4 chữ L đơn giản đầy đủ tiện nghi.
Mẫu nhà cấp 4 nhỏ xinh phù hợp các gia đình trẻ.
Nhà cấp 4 chữ L chi phí dưới 200 triệu đồng cho gia đình trẻ.
Mẫu xây dựng nhà ở cấp 4 giá 70 triệu thẩm mỹ và chất lượng.
Thiết kế nhà cấp 4 70 triệu phối cảnh xung quanh thông thoáng và mát mẻ.
Hình ảnh mặt tiền nhà chữ L đơn giản đẹp ở nông thôn.
Trên đây là kinh nghiệm xây nhà cấp 4 70 triệu tiết kiệm chi phí cùng những mẫu nhà đẹp nhất cho bạn tham khảo. Hy vọng bạn sẽ sớm xây dựng được ngôi nhà trong mơ cho gia đình mình!